OFERTA INWESTYCYJNA - budynek mieszkalny 75 lokali

Hotel/Pensjonat na sprzedaż
1 350 000 PLN, Pow. 3 578 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Komercyjny
Powierzchnia:
3 578 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
75
Lokalizacja:
Chocianowiec Duninów , Aleja bł. Jana Pawła II
Rok budowy:
1980
Piętro:
5 na 6
Numer oferty:
KN661733
Powierzchnia działki:
30 265 m2
Cena za m2:
377 PLN
BUDYNEK MIESZKALNY
*6 KONDYGNACJI
w tym 1 podziemna
*5 KLATEK SCHODOWYCH
*75 LOKALI MIESZKALNYCH
*DZIAŁKA O POWIERZCHNI 3,0265 ha - dodatkowe możliwości inwestycyjne
*BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI DW nr328


Niezwykle atrakcyjna oferta inwestycyjna dla deweloperów, lub inwestorów prywatnych.

Budynek mieszkalny, pięcio- klatkowy, konstrukcji prefabrykowanej - wilka płyta, posadowiony na nieruchomości gruntowej składającej się z dwóch osobnych działek o łącznej powierzchni 3,0265 ha.

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to 3578 m2. Budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, przeznaczony na cele mieszkalne i takie było jego użycie w przeszłości. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów wojskowych, przemysłowych i bezpośrednich terenów leśnych.

Pierwsza i większa z działek bezpośrednio graniczy z drogą wojewódzką, z której dojedziemy do działki z budynkiem mieszkalnym.

Opis ogólny budynku:

Budynek został wybudowany w 1980roku w technologii prefabrykowanej

-konstrukcja ścian -prefabrykowana betonowa

-ściany działowe - prefabrykowane oraz z cegły pełnej na zaprawie

-schody żelbetowe

-stropy betonowe

W budynku jest 75 lokali mieszkalnych rozkładowych z czego:

- 25 lokali o powierzchni użytkowej 63,25m2

- 25 lokali o powierzchni użytkowej 48,05m2

- 25 lokali o powierzchni użytkowej 31,85m2

Dodatkowe Parametry Budynku:

-długość - 80,68m

-szerokość - 48,05m

-wysokość budynku - 18,16m

-wysokość kondygnacji - 2,60,

-liczba kondygnacji naziemnych - 5

-liczba kondygnacji podziemnych - 1

-liczba klatek schodowych - 5

Stan Techniczny Budynku -  Stan Surowy Otwarty - do kapitalnego remontu


Otoczenie Nieruchomości i Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiecie polkowickim, w obrębie 0002 Chocianowiec, w jednostce ewidencyjnej Chocianów - obszar wiejski. Oddalona około 20km od centrum miasta Polkowice, ok 30km od centrum Bolesławca, ok 30km do centrum Lubina i ok 35 km do Legnicy. Najbliższym miastem jest Chocianów oddalony zaledwie 4.4km od jego centrum, w którym można zobaczyć wiele ciekawych zabytków architektury.

Doskonałe walory środowiskowe, piękna okolica, na działce dużo starodrzewia, i okolica pięknych lasów ze wspaniałymi terenami wypoczynkowo rekreacyjnymi. Lasy bogate w runo leśne jak grzyby czy jagody. Idealne również do aktywnego wypoczynku na rowerach, W niedalekiej odległości akweny wodne z kąpieliskiem w Rokitkach, o przepięknej lazurowej wodzie - wspaniałe miejsce na wypoczynek i dla miłośników wędkarstwa.

Gmina Chocianów stanowi 29.5% powierzchni powiatu. Gminnym centrum administracyjnym jest położone w zachodniej części gminy miasto Chocianów, dodatkowo w skład gminy wchodzi 12 sołectw.

Położenie gminy jak i samej nieruchomości w regionie jest naprawdę korzystne. Wpływ na to mają szczególne walory krajobrazowe oraz bezpośrednia bliskość do większych miast w regionie zagłębia miedziowego, przez które przebiegają ważne szlaki transportowe i komunikacyjne oraz w samym sobie będących silnym ośrodkiem przemysłowym.

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP/ Studium

Dla samej nieruchomości brak jest MPZP, zgodnie z ustalonym Studium zatwierdzonym uchwałą nr XXXIV.220.2013 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 23 maja 2013r. ustalono, że teren, na którym jest nieruchomość oznaczony jest symbolem P na rysunku planu jako obszar przeznaczony do lokalizacji intensywnej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, o przeznaczeniu podstawowym:

- zabudowa przemysłowa, składowa, usługowa lub inna,

oraz o przeznaczeniu uzupełniającym:

zabudowa mieszkaniowa, parkingi, zieleń urządzona.


OPERAT SZACUNKOWY

kwota z operatu szacunkowego z dnia 30/06/2020 opiewa na 4 500 000zł

Zapraszam do kontaktu z konkretnymi propozycjami.

 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

ZAPRASZAM WSZYSTKIE BIURA DO WSPÓŁPRACY

***TYLKO u WROCLAW REAL ESTATE***

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Marcin Boreyko

tel: 739 020 584

marcin.boreyko@knpremium.pl

#marcinboreyko

#waszagentnawyłączność

#twójagentnawyłączność

#crazypolski

ul. Grabiszyńska 163/401

53 - 439 Wrocław, Polska


Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich inwestycji?

Skontaktuję Was z naszym sprawdzonym Doradcą Finansowym.


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

All rights reserved ©Wroclaw Real Estate.
Nieprawidłowy adres E-mail