Lokal usługowy | Witryna | Psie Pole

lokalizacja: Wrocław, Żmudzka

6623.50 PLN

65 PLN / m2

Opis nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy | Psie Pole | Inwestycja Żmudzka
Witryny | Lokal obok funkcjonującego sklepu sieci Żabka


0% prowizji od Najemcy. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa w całości Właściciel lokalu.

Polecam na wynajem lokal usługowo-handlowy o powierzchni 101,90 m2, w atrakcyjnej lokalizacji, przy skrzyżowaniu ulic Żmudzkiej i Kurlandzkiej, obok funkcjonującego sklepu sieci Żabka.

Lokal jest w stanie deweloperskim, do wykończenia i aranżacji we własnym zakresie - w związku z tym Najemcę będą obowiązywały 6-miesięczne wakacje czynszowe.

Parametry lokalu:
Lokal spełnia wymogi większości rodzajów działalności gospodarczej. Znajduje się w nim wyciąg wentylacji, pomieszczenia są wyższe niż 3 metry; miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest wyjątkowo elastyczny pod kątem różnych rodzajów działalności.

Ponadto lokal posiada trzy witryny (w tym jedną wejściową). Przyszły najemca będzie miał prawo korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym (w cenie najmu).

Lokalizacja:
- nowe osiedle
- blisko przystanków komunikacji miejskiej
- w centrum realizowanego aktualnie osiedla mieszkaniowego i ze sporymi perspektywami rozwoju

Zalety:
- atrakcyjna i rozwojowa lokalizacja
- dobry dostęp do komunikacji miejskiej (linie autobusowe nr 131, 141, N i in.),
- możliwość korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym
- mała liczba lokali użytkowych i handlowo-usługowych na terenie osiedla (potencjalnie mniejsza albo zerowa konkurencja dla najemcy tego lokalu - w zależności od branży)

Warunki umowy najmu:
- czynsz najmu = 65,00 zł netto / m2
- czynsz do wspólnoty mieszkaniowej = około 505 zł netto
Wymagana kaucja gwarancyjna.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Jarosław Wójtowicz | Szef Zespołu
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja KIGN nr 1482
tel.: +48 539 106 305

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Kontakt do opiekuna:

KN Premium

Jarosław Wójtowicz
Nieprawidłowy adres E-mail
Mapa