50,35 m2, Kołobrzeg, apartament, dla inwestora

lokalizacja: Kołobrzeg, Zdrojowa

560 000 PLN

11 122 PLN / m2

Opis nieruchomości

KOŁOBRZEG I APARTAMENT | 50,35 M2
300 M OD MORZA | UL. ZDROJOWA
POD INWESTYCJĘ I LOKATA KAPITAŁU


Oferta na wyłączność: dostępna tylko w KN Premium.

Jestem w trakcie planowania Dnia Otwartego, w czasie którego będę miała przyjemność zaprezentować apartament wszystkim zainteresowanym. Zachęcam do kontaktowania się w sprawie oferty oraz prezentacji nieruchomości.

Możesz zostać właścicielem apartamentu hotelowego w doskonale prosperującym aparthotelu nad Bałtykiem.

Inwestycja w lokal apartmentowy nie jest zwykłym nabyciem nieruchomości na własność. Jako współwłaściciel otrzymujesz pakiet lojalnościowy, który oferuje Ci wiele atrakcji i możliwości (pakiety właścicielskie, wakacje w hotelach całej sieci, atrakcyjne zniżki w restauracjach i strefach spa).

W czasie, kiedy nie przebywasz na miejscu, apartament zarządzany przez operatora zarabia na siebie, a cieszyć się nim mogą inni goście. Jest to doskonały sposób na zapewnienie sobie sprawdzonego, prestiżowego miejsca na odpoczynek, ale również bezpieczna lokata kapitału oraz pewność zwrotu z inwestycji.

Fantastyczna lokalizacja: 2 minuty spacerem od nadmorskiego deptaku i 4 minuty od morza i plaży, luksusowe lokum w 5* standardzie, bliskość centrum Kołobrzegu - to tylko część atrakcji, jakie na Ciebie czekają.

Osoby kochające relaks odnajdą się w hotelu w stefie Spa&Wellness. Na aktywnych czeka siłownia, lekcje fitnessu i basen. Oczywiście - nie zapomniano o najmłodszych. Dla nich jest Klub Kids. Na parterze budynku znajduje się stylowa restauracja - wielokrotnie nagradzana w międzynarodowym przewodniku Gault&Millau.

[Spacer wirtualny]
Żeby poczuć klimat apartamentu - zapraszam do spaceru wirtualnego.
Spacer po nieruchomości - on line

[Informacje o lokalizacji]
Aparthotel znajduje się w północnej części Kołobrzegu - 150 m od deptaku oraz 300 m od morza. Wychodząc z hotelu, po 2 minutach jesteśmy na deptaku, a nieco dalej, przechodząc przez urokliwy, nadmorski park trafiamy bezpośrednio na nadmorską plażę.

[Standard aparthotelu]
Hotel wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz oryginalnym wystrojem. Wnętrza zdobią rzeźby miejscowego artysty Romualda Wiśniewskiego.
Budynek hotelu jest budynkiem z 5 kondygnacjami nadziemnymi oraz 1 podziemną (parking).

[Model biznesowy]
- lokal apartamentowy z własną księgą wieczystą
- w cenie wykończenie i wyposażenie lokalu
- 13 lat ważności umowy najmu
- pakiet lojalnościowy - w tym 14 dni pobytu właścicielskiego (także w sezonie)
- pełna obsługa najmu przez operatora zarządzającego hotelem

[Atuty nieruchomości]
1. Lokal hotelowy jest lokalem użytkowym - możliwość odliczenia VAT przy zakupie (znakomita propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą)
2. Zakup z długoterminową umową z operatorem Zdrojowa Invest, który obiekt wybudował i zarządza wieloma hotelami 
3. Jedyna czynność Właściciela apartamentu to wystawienie raz na kwartał faktury lub rachunku
4. Powierzchnia apartamentu - 50,35 m2 - zapewnia komfortowe warunki pobytu nawet dla czteroosobowej rodziny
5. Oddzielna strefa do spania i wypoczynku na antresoli
pełne wyposażenie lokalu
6. Wykończenie wnętrza wysokiej klasy materiałami
7. Wysmakowany design i neutralna kolorystyka wnętrza
8. Przestronne okno, wysokie na dwie kondygnacje, sprawia, że apartament jest doskonale doświetlony
9. Gwarancja 14 dni pobytu właścicielskiego w wysokim sezonie wakacyjnym (w sezonie 2022 dwutygodniowy pobyt w tym hotelu kosztuje 15 000,00 zł)
10. Dowolna ilość dni poza wysokim sezonem
11. Możliwości realizacji pakietu właścicielskiego we wszystkich hotelach należących do sieci Zdrojowa Hotels

[Parametry apartamentu]
- powierzchnia nieruchomości: 50,35 m2
- pokój z aneksem kuchennym: 25,09 m2
- antresola 21,53 m2
- łazienka; 3,73 m2
- wysokość w najwyższym punkcie lokalu to ponad 5 m
- wielkoformatowe okno wysokie na dwie kondygnacje
- piętro: 4/4

[Opis nieruchomości]
Dzięki imponującemu przeszkleniu uzyskano niezwykle przestronną i jasną strefę dzienną z kanapą, TV biurkiem oraz kącikiem z lodówką na kawę lub herbatę. Na tym poziomie znajduje się również przedpokój z szafą na ubrania wierzchnie oraz łazienką z kabiną prysznicową i wc.

Na drugim poziomie apartamentu (tj. na antresoli) znajduje się sypialnia z komfortowym łóżkiem, TV oraz bardzo pojemną szafą. Dzięki dużym przeszkleniom każdy poziom jest niezwykle widny i otwarty.

[Dla kogo jest ta nieruchomość?]
- dla inwestorów chcących poszerzyć lub zdywersyfikować swój pakiet nieruchomości
- dla przedsiębiorców - odliczenie kosztów, amortyzacja itp.
- dla osób szukających atrakcyjnego miejsca do spędzania wakacji
- dla osób poszukujących stałego dochodu bez angażowania własnego czasu 

Cena netto: 560 000,00 zł.
Do ceny netto należy doliczyć VAT w obowiązującej wysokości (23%).

Zapraszam do kontaktu:
Aldona Kotlarz
Doradca ds. nieruchomości
tel. +48 609 364 262

Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Kontakt do opiekuna:

KN Premium

Aldona Kotlarz
Nieprawidłowy adres E-mail
Mapa