Mieszkanie | 3 pokoje | WYSOKI standard | balkon

lokalizacja: Wrocław, Waniliowa

534 900 PLN

9 979 PLN / m2

Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękne trzypokojowe mieszkanie w nowoczesnym budynku.

MIESZKANIE:
Nowo wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni 53,60 m2 składa się z: salonu połączonego z przedpokojem, otwartej kuchni, 

dwóch osobnych pokoi oraz łazienki. Do mieszkania przynależy balkon, na który prowadzą wyjścia z salonu i jednego z pokoi. Przyszli właściciele będą mogli korzystać z miejsca postojowego w garażu podziemnym. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny (cena: 30 000,00 zł).

Mieszkanie jest ciepłe, przytulne i nowocześnie urządzone, z oknami o ekspozycji wschodniej. Mieszkanie jest umeblowane oraz wyposażone w niezbędne sprzęty AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówka, pralka) - wszystkie sprzęty są na gwarancji. W mieszkaniu znajdują się pojemne szafy.

W mieszkaniu jest zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania, obsługiwana za pomocą wi-fi, co daje dodatkową korzyść: możliwość zdalnego sterowania i kontroli systemu chłodzenia lub grzania (np. z pracy albo w trakcie urlopu).

SZCZEGÓŁY:
Cena:
534 900,00 zł
Powierzchnia: 53,60 m2
Liczba pokoi: 3
Liczba pięter: 1/2
Osiedle, dzielnica: Lipa Piotrowska, Psie Pole
Rodzaj zabudowy: nowy budynek mieszkalny
Rok budowy: 2021
Balkon: tak
Winda: tak
Przynależności: miejsce postojowe (zakup obligatoryjny)
Cena miejsca postojowego: 30 000,00 zł

STANDARD WYKOŃCZENIA | INFORMACJE TECHNICZNE:
Podłogi: panele AC5

 (pod panelami podkład z pianki polietylenowej)
Ściany i sufit: gładzie
Stolarka okienna: okna trzyszybowe, profile Schuco, dużych rozmiarów, wysokość: 2 m licząc od poziomu podłogi, bez progów ani parapetów
Blat w łazience: wykonany z naturalnego kamienia sprowadzanego na zamówienie
Instalacje / urządzenia: wideofon (z funkcją nagrywania), światłowód, klimatyzacja z funkcją grzania i sterowana przez wi-fi
Typ ogrzewania: centralne z osiedlowej kotłowni gazowej

WYPOSAŻENIE:
Salon: telewizor
, szafka RTV
, regał, grafiki, stół, cztery krzesła, kanapa 

Przedpokój: szafka, lustro
, szafa w zabudowie
Pokój nr 1: szafa, biblioteczka, łóżko, grafiki
Pokój nr 2: szafa wolnostojąca, zasłony, firany
Kuchnia: meble zrobione na wymiar, sprzęt AGD: piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówka, pralka)
Część wyposażenia dodatkowo płatne. 

NAJWIĘKSZE ZALETY:


  • klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz możliwością zdalnej obsługi przez wi-fi

  • spokojna i zielona okolica

  • nowoczesne i przytulne wnętrza

  • duże okna

  • nowoczesne budownictwo z windą z poziomu garażu podziemnego

  • miejsce postojowe podziemne

  • rękojmia na wady lokalu obowiązująca do 2026 r.

  • sprzęty AGD mają jeszcze ważne gwarancje

  • dostęp dla niepełnosprawnych: automatyczne rampy przed budynkiem

  • podgrzewany podjazd do garażu



BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się na pierwszym z dwóch pięter nowoczesnego i kameralnego budynku na osiedlu Lipa Piotrowska. Budynek został odebrany do użytkowania w kwietniu 2021 r. Dodatkowym atutem jest podgrzewany podjazd, który ułatwi nam wyjazd/wjazd do garażu podziemnego w okresie zimowym.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy z bardzo łatwym dostępem do sklepów i terenów zielonych. Lipa Piotrowska to prężnie rozwijająca się część Wrocławia. Już teraz ma świetny dostęp do infrastruktury, a planowane są kolejne inwestycje (ma powstać między innymi kompleks szkolno-przedszkolny). Ze względu na bliskość terenów zielonych można tu odpoczywać wśród ciszy i roślinności. Niedaleko znajduje się obwodnica Wrocławia, która pozwala na szybki dojazd do centrum Wrocławia.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Miesięczne stałe opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym wynoszą 264,79 zł + media (woda, ogrzewanie) według zużycia wskazanego zgodnie ze stanem liczników.
Dodatkowo prąd według zużycia.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dzięki dostępowi do przedszkoli i żłobków, sklepów oraz terenów zielonych ta spokojna okolica to dobre miejsce na wychowanie swoich pociech, a także dla odpoczynku po pracy.

Mieszkanie będzie świetną propozycją zwłaszcza dla par i małżeństw. Jest to doskonałe miejsc dla osób ceniących spokój i odpoczynek od zgiełku w cichej okolicy, a jednocześnie  łatwy dostęp do innych części miasta.

Opisane atuty sprawiają, że mieszkanie świetnie nadaje się także na inwestycję pod wynajem.

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu:
Wojciech Brzozowski - agentSTUmostów
Tel: +48 739 000 052
E-mai: kontakt@wojciechbrzozowski.pl

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Plan Nieruchomości

Kontakt do opiekuna:

KN Premium

Wojciech Brzozowski
Nieprawidłowy adres E-mail
Mapa