Działka dla dewelopera | osiedle domów | Szczodre

Działka w jednej z najpiękniejszych wsi w powiecie wrocławskim, zaledwie 5 minut od granicy miasta.

Powierzchnia: 9 800 m2

Nr działki: 127

Lokalizacja: Szczodre gm. Długołęka

Uchwalony MPZP, przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz wielorodzinna do 2 mieszkań w 1 budynku. Doskonała lokalizacja. Komunikacja z Długołęki do Wrocławia. W okolicy lasy i stawy w Szczodrem wraz z pięknie odrestaurowanym Parkiem.

Działka pod inwestycję lub zakup indywidualny. Nieruchomości w Szczodrem systematycznie zyskują na wartości - klasyczna zabudowa bliźniacza na rynku pierwotnym o pow. ok. 120 m2 i działkach od 150-400 m2 to aktualnie (IV kw. 2025) wydatek rzędu 930.000-1.170.000 zł, co sprawia iż zakup ziemi oraz realizacja przedsięwzięcia deweloperskiego jest gwarantem sukcesu.

Zapisy szczegółowe MPZP:

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN 1, dla których obowiązują następujące ustalenia

szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

c) lokalizację usług nieuciążliwych,

d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszczalne mansardy,

b) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

c) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki,

d) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału min. 900 m2.

Media:

prąd, woda, kanalizacja - w granicy działki od ul. Wierzbowej

Cena netto - 5.000.000 zł

Zapraszam do kontaktu

Paulina Jaksender-Kordala

606 429 392

KN Premium