Kamieńskiego | budynek | 2 mieszkania | lokal

Idealna inwestycja - budynek w cenie mieszkania!

Na sprzedaż budynek usytuowany w centrum osiedla Poświętne we Wrocławiu. Mieści się w nim na parterze lokal usługowy, kolejno na wyższych kondygnacjach po 1 mieszkaniu.
Wszystkie pomieszczenia są aktualnie wynajmowane.

Lokalizacja: Kamieńskiego 242b, Wrocław
Rodzaj: odrębna własność, budynek typu półbliźniak
Powierzchnia użytkowa budynku: 133.58 m2
Powierzchnia działki: 121 m2
Nr działek: 40/3, 40/4 obręb Poświętne
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

Budynek znajduje się u zbiegu ulic Kamieńskiego i Poświęckiej już od ponad 100 lat dzięki czemu na trwałe wpisał się w krajobraz. Został wybudowany z cegły, dach kopertowy z dachówką ceramiczną, okna drewniane i PCV.

Lokal usługowy to aktualnie studio tatuażu i piercingu z rzetelnym, bezproblemowym najemcą.
Jego powierzchnia to ok. 48 m2. Jest po remoncie i odświeżeniu.
Do mieszkań prowadzi odrębna wewnętrzna klatka schodowa z wejściem od ul. Kamieńskiego. Na 1 piętrze mieści się lokal o pow. ponad 46 m2, na 2. kondygnacji o pow. bez mała 39 m2 - oba również z wieloletnimi najemcami. Każdy składa się z 2 pokoi, łazienki i komunikacji. 
Ogrzewanie gazowe indywidualne, podobnie jak osobne liczniki energii elektrycznej. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.

Wg MPZP teren, na którym posadowiony jest budynek oznaczony jest symbolem 4MW-MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) oraz 2KDZ (ulice).

Budynek wymaga odświeżenia. Jednak z uwagi na jego świetną lokalizację może stanowić doskonałe źródło dochodu pasywnego z najmu przedmiotowych lokali przy cenie zakupu odpowiadającej kwocie mieszkania u dewelopera o mniejszym metrażu.

Zapraszam do poznania szczegółów.
Paulina Jaksender-Kordala
606 429 392
KN Premium