M4 | 84,4 m² | 40 m² strefa dzienna | Wysoki standard | Bez PCC

Na sprzedaż wyjątkowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 84,4 m², położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z windą na osiedlu Lipa Piotrowska we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości wykończonej w wysokim standardzie, z dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę. Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy się wprowadzić.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia 84,4 m²
• 4 ustawne pokoje
• blisko 40-metrowa strefa dzienna z salonem i kuchnią
• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
• klimatyzacja
• garderoba
• balkon
• podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym
• komórka lokatorska na tym samym piętrze
• budynek z windą
• brak podatku PCC
• mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkałe

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie.

Sercem mieszkania jest imponująca strefa dzienna o powierzchni blisko 40 m², łącząca przestronny salon z funkcjonalną kuchnią wyposażoną w wygodny półwysep. To miejsce stworzone do codziennego życia, wspólnego spędzania czasu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze przez cały dzień. Odpowiednia odległość od sąsiednich budynków zapewnia prywatność, a widok na zieleń oraz estetycznie zagospodarowane patio dodatkowo podnosi komfort mieszkania.

Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie

Kuchnia została zaprojektowana i wykonana przez stolarza z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Lakierowane fronty, zabudowa marki Egger, blat Slim Line oraz podwieszany zlew tworzą nowoczesną, elegancką i funkcjonalną przestrzeń.

Wyposażenie obejmuje:

• lodówkę Side by Side z kostkarką,
• piekarnik Bosch,
• kuchenkę mikrofalową Bosch,
• zmywarkę,
• wykonany na zamówienie dębowy stół z kompletem krzeseł.

Wysoki standard wykończenia

Podczas wykańczania mieszkania zastosowano trwałe materiały wysokiej jakości oraz rozwiązania zapewniające komfort użytkowania przez wiele lat.

W mieszkaniu wykorzystano m.in.:

• wielkoformatowy gres,
• deskę Barlinecką,
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
• klimatyzację,
• meble wykonane na zamówienie,
• designerskie oświetlenie,
• dekoracyjne tapety.

Salon został wyposażony w wygodną rozkładaną sofę oraz zabudowę meblową wykonaną na wymiar.

Funkcjonalny układ

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z kuchnią,
• trzech niezależnych sypialni,
• łazienki z wanną i parawanem prysznicowym,
• garderoby,
• przestronnego przedpokoju z zabudową,
• balkonu.

Trzy dodatkowe pokoje pozostawiono do własnej aranżacji. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Dodatkowe informacje

• mieszkanie całkowicie nowe i nigdy niezamieszkałe,
• wszystkie sprzęty oraz wyposażenie objęte gwarancją producenta,
• gotowe do zamieszkania od zaraz,
• sprzedaż bez prowizji,
• brak podatku PCC.

Do mieszkania przynależą:

• podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• duża komórka lokatorska zlokalizowana na tym samym piętrze.

Zakup miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej jest dodatkowo płatny - 100 000 zł

Lokalizacja

Lipa Piotrowska to jedna z najszybciej rozwijających się części Wrocławia, ceniona za nowoczesną zabudowę, dużą ilość terenów zielonych oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przystanek autobusowy – około 50 m od budynku,
• sklepy i punkty usługowe,
• markety,
• nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny – około 200 m,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• ścieżki rowerowe.

Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zapewnia szybki dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta.

Informacje podstawowe

• Cena: 1 230 000 zł
• Powierzchnia: 84,4 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 2 z 4
• Rok budowy: 2026
• Rynek wtórny
• Forma własności: pełna własność
• Ogrzewanie z kotłowni
• Czynsz: około 850 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni oraz jakości wykończenia tego mieszkania. Podczas prezentacji będzie można zobaczyć wszystkie jego atuty oraz przekonać się, jak funkcjonalnie została zaprojektowana przestrzeń.

Paweł Rożek

Specjalista ds. Nieruchomości

pawel.rozek@knpremium.pl

tel. 792 333 591

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KNP Sp. z o.o. uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.