Widok na Ślężę | garaż | 4 pokoje | 3 łazienki | ogród

Niesamowite miejsce do napisania własnej historii - z widokiem, który mimo stałości nigdy nie jest taki sam - najbliżej położona Wrocławia góra - Ślęża.

Lokalizacja: ul. Czereśniowa, Księginice

Rodzaj: bliźniak

Powierzchnia użytkowa: 129,06 m2

Powierzchnia całkowita: 169,43 m2

PARTER:

Wiatrołap - 3,68 m2

Komunikacja - 2,69 m2

Salon z kuchnią - 37,3 m2

Łazienka - 3 m2

Pom. gospodarcze - 4,39 m2

Garaż - 17,07 m2

PIĘTRO:

Komunikacja - 6,57 m2

Pokój 1 - 10,95 m2

Sypialnia główna - 13,51 m2

Łazienka prywatna - 3,89 m2

Pokój 2 - 10,29 m2

Pokój 3 - 10,94 m2

Łazienka - 4,79 m2

Komunikacja - 6,56 m2

Działka - 433 m2

Ogród ok. 320 m2

Ekspozycja: północ, południe, zachód

Budynek wykonano z 24-cm bloczków porothermu. Docieplenie 20-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu Teriva. W domu zastosowano wentylację grawitacyjną. Na obu poziomach ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarcza pompa. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w systemie HS w salonie daje wgląd na duży ogród, który można urządzić wedle upodobań. Nieocenionym dodatkiem jest zbiornik na wodę opadową. Okna firmy Schücco wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to ponad 37 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro prowadzą betonowe lane schody zabiegowe. Na nim znajdują się 3 przestronne pokoje, główna sypialnia z własną łazienką, duża łazienka oraz przedpokój, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Do wykonania dachu konstrukcja w postaci więźby dachowej, a jej pokrycie to dachówka ceramiczna. Na elewacji znajdują się tynki akrylowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.

Media: prąd, woda, szambo

Termin realizacji: klucze już w czerwcu 2026!

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do Wrocławia, A4, AOW i S8.

Lokalizacja w Księginicach łączy spokojne podmiejskie życie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i medycznej. To bardzo atrakcyjne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale z dala od miejskiego zgiełku.

Odległości:

400 m - żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy

1 km - fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy

3 km - stacja PKP Domasław

5 km - przedszkole, szkoła podstawowa, Dino, Mini-market, przychodnie

9 km - Bielany Wrocławskie, centrum handlowe, IKEA, strefa ekonomiczna

17 km - Rynek we Wrocławiu

22 km - Lotnisko

Oferta bez prowizji i podatku PCC!

Możliwy zakup przez obcokrajowców.

Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Paulina Jaksender-Kordala

KN Premium

606 429 392