Żurawiniec-Krępice | 4 pokoje | działka 4 ary

Niesamowite miejsce do życia zaledwie 5 min od granic Wrocławia.

Przemyślany projekt z maksimum możliwości.

Lokalizacja: ul. Gwiaździsta, Żurawiniec

Rodzaj: bliźniak

Powierzchnia całkowita: 130 m2

Powierzchnia użytkowa: 99,39 m2

PARTER:

Wiatrołap - 2,45 m2

Hol - 1,67 m2

Gabinet - 7,16 m2

Kotłownia z wc - 7,96 m2

Salon z kuchnią - 30,65 m2

PIĘTRO:

Schody - 5,77 m2

Korytarz - 3,25 m2

Pokój 1 - 18,4 m2

Pokój 2 - 9,86 m2

Pokój 3 - 9,46 m2

Łazienka - 4,4 m2

ANTRESOLA:

Po podłodze ok. 48 m2

Działka ok. 430 m2 z czego powierzchnia ogrodu to ok. 350 m2

Ekspozycja: 3 strony świata

Na całości zastosowano ogrzewanie podłogowe, któremu ciepło dostarczać będzie pompa ciepła Hisense. Duże przeszklenia gwarantują piękne doświetlenie domu oraz jego niebanalny charakter. Na obu poziomach okna wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią to ponad 30 m2 ustawnej przestrzeni, z możliwością jej oddzielenia. Nadto toaleta połączona z kotłownią i hol z miejscem na dużą szafę. Od frontu można urządzić pokój gościnny lub gabinet. Oczy cieszy już wyrównana przestrzeń ogródka oraz szpaler nasadzeń od frontu w granicy działki z sąsiadem. Teren pod taras jest dodatkowo utwardzony. Podjazd i miejsca postojowe z kostki brukowej. Dodatkowo w ogródku zbiornik na wodę opadową, który zabezpieczy zieleń trawy. Na piętrze trzy sypialnie, w tym jedna główna z możliwością wydzielenia garderoby oraz komfortowa łazienka. Dach ocieplony pianą. Sufity na piętrze do wykończenia we własnym zakresie. Cały budynek ma dobrą termikę dzięki 20-cm styropianowi

Możliwy zakup przez obcokrajowców - nie jest wymagana zgoda ministerstwa!

Media: prąd, woda, szambo (możliwość wpięcia do kanalizacji w ciągu 12 miesięcy)

Światłowód: planowany

Dojazd drogą asfaltową.

Okolica to tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Na ogromny plus nieruchomości świadczy bezpośrednie sąsiedztwo w postaci niezabudowanych działek, których stan szybko nie ulegnie zmianie ze względu na MPZP.

Idealne miejsce do wyciszenia, jednak dobrze skomunikowane z Wrocławiem (szybki dojazd autem, koleją lub autobusem).

5 minut samochodem od zachodniej granicy Wrocławia.

2 stacje kolejowe - 3 i 4 km - Mrozów i Miękinia

autobus 958 

Oferta bez prowizji i podatku PCC!

Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Paulina Jaksender-Kordala

KN Premium

606 429 392