Cudowny ogród | duża przestrzeń | kameralna okolica | eco dom

Miejsce, z którego nie musisz wychodzić? Tak, to możliwe! Z przyjemnością prezentuję ten wspaniały dom.

Lokalizacja: Kąty Wrocławskie

Powierzchnia użytkowa: 153,55 m2

Twój prywatny azyl relaksu i nowoczesnego komfortu

Szukasz domu, który jest czymś więcej niż tylko budynkiem? Miejsca, w którym po intensywnym dniu zanurzysz się w gorącym jacuzzi pod gwiazdami, zjesz kolację na tarasie pachnącym dymem z własnej wędzarni?

Przestrzeń stworzona dla rodziny lub pary, która szuka idealnego balansu pomiędzy prywatnością, niezależnością i szybkim dojazdem do miasta, bez chodzenia na jakiekolwiek kompromisy.

Wnętrze pełne ciepła i domowej harmonii

Na 153,55 m² powierzchni użytkowej zaplanowano dom, który zachwyca funkcjonalnością i sprzyja rodzinnemu życiu:

• sercem domu jest przytulny salon z kominkiem, wokół którego skupia się domowe życie. To tutaj spędzisz nastrojowe, chłodniejsze wieczory przy blasku ognia i filiżance herbaty. Rzutnik wyjeżdżający z sufitu daje poczucie sali kinowej.
• komfort cieplny: cały parter otula przyjemne ogrzewanie podłogowe, z kolei na piętrze tradycyjne grzejniki dbają o idealną temperaturę w strefie prywatnej.
• otwarta, spójna przestrzeń dzienna pozwala cieszyć się wspólnymi chwilami, przygotowywaniem posiłków i celebrowaniem codzienności.
• 5 niezależnych pokoi, 2 łazienki, pralnia z suszarnią, komunikacje

Ogród i taras – Twoja prywatna strefa SPA i biesiadowania

Bezpośrednio z salonu przechodzisz do miejsca, które stanie się ulubioną przestrzenią wszystkich domowników i gości. Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1200 m² to kompletny ekosystem rekreacyjny:

• strefa relaksu: zabudowany taras chroni przed wiatrem i deszczem, a całoroczne jacuzzi gwarantuje regenerację na najwyższym poziomie.
• kulinarne królestwo na świeżym powietrzu: wbudowany grill na tarasie oraz tradycyjna wędzarnia pozwolą Ci odkryć nowe smaki i urządzać niezapomniane przyjęcia.
• przestrzeń praca & hobby: na posesji znajduje się nowoczesny kontener o pow. ok. 18 m², który idealnie sprawdzi się jako niezależne biuro do pracy zdalnej, pracownia, strefa fitness lub domowe studio.
• samowystarczalny ogród: dojrzałe nasadzenia, prywatny warzywniak, automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni z pompą oraz zbiornik na deszczówkę.
• bezobsługowy trawnik: jeżdżąca kosiarka dba o idealny wygląd ogrodu, podczas gdy Ty oddajesz się odpoczynkowi.
• Na sprzęty i narzędzia przewidziano osobny, estetyczny domek narzędziowy.

Technologia, która dba o Twój komfort i portfel

Zastosowane rozwiązania, zapewniają maksymalną oszczędność oraz pełne bezpieczeństwo:

• Fotowoltaika 9,9 kW na starych, niezwykle korzystnych zasadach (net-metering) – produkuj własny prąd i ciesz się minimalnymi rachunkami.
• Rekuperacja Zehnder – stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza bez strat ciepła.
• Nowoczesna kotłownia gazowa Vaillant zapewniająca stabilne i wydajne ogrzewanie.
• Prywatność i bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring wizyjny oraz elektryczne rolety zewnętrzne na parterze.
• Własne media: przydomowa oczyszczalnia ścieków, stacja filtracji wody oraz błyskawiczny światłowód do pracy i rozrywki.
• Komfort dla motoryzacji: przestronny, 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku.

Lokalizacja – bliskość natury z szybkim dojazdem

Kąty Wrocławskie to ceniona i niezwykle wygodna lokalizacja. Łączy spokój kameralnego miasteczka z bogatą infrastrukturą (szkoły, przedszkola, punkty usługowe, sklepy) oraz doskonale rozwiniętą komunikacją. Złapiesz stąd szybki dojazd do Wrocławia zarówno samochodem (bliskość węzła A4/AOW), jak i koleją.

Ta nieruchomość nie jest zwykłym domem – to przemyślana przestrzeń do szczęśliwego, niezależnego życia. Sprawdź ten klimat na własnej skórze i umów się na prezentację!

Paulina Jaksender-Kordala

606 429 392

KN Premium